13 сентября 2026 г.

IT-ипотека: 65 проектов из 183 — а в классе «комфорт+» её берут все 10 из 10

разборипотекановостройки

Продолжаю разбирать программы покупки по каталогу — после семейной и коммерческой ипотеки дошла до IT. Её принимают 65 проектов из 183: заметно меньше, чем семейную (160), но больше, чем коммерческую и маткапитал (по 23–74, писала об этом раньше).

А вот распределение по классам — это то, что реально стоит увидеть: • комфорт+ — 10 из 10 проектов, то есть 100%. • комфорт — 25 из 62 (40%). • бизнес — 26 из 69 (38%). • премиум — 4 из 41 (около 10%). • делюкс — 0 из 1.

Класс «комфорт+» — отдельная история. Все 10 таких проектов в каталоге — у одного застройщика, ДСК-1 (например, 1-й Измайловский, 1-й Донской, 1-й Ленинградский), и IT-ипотеку там берут все без исключения.

А в премиуме — почти наоборот. Из 41 премиального проекта программу заявили только 4: «Режиссёр» (ГК ФСК, от 42,4 млн ₽) и сразу три проекта MR Group — MOD (от 21,8 млн ₽), JOIS (от 19,8 млн ₽) и МИRА (от 20 млн ₽).

Самый доступный вход среди всех 65: Новое Видное (Самолёт) — от 4,9 млн ₽, Пригород Лесное (Самолёт) — от 5 млн, 1-й Химкинский (ДСК-1) — от 5,5 млн.

По застройщикам лидируют ГК «А101» и ДСК-1 — по 10 проектов каждый, дальше ПИК и MR Group — по 6.

Мнение Алёны: тут вся логика на поверхности. IT-ипотека рассчитана на сотрудников аккредитованных ИТ-компаний — это, как правило, доход выше среднего, но не премиальный бюджет с одномоментной покупкой за 40+ млн. Поэтому программа плотно закрывает комфорт и бизнес-класс и почти не встречается там, где входной билет — от 20 млн ₽ и выше. Если вы в аккредитованной ИТ-компании и присматриваете квартиру — напишите, посмотрим, какие конкретно проекты и застройщики подходят под вашу ситуацию.