Лаврушинский
Клубный делюкс-дом Sminex в Лаврушинском переулке, напротив Третьяковской галереи. Всего 31 резиденция, потолки 3,8 м, виды на Кремль и Москву-реку. Архитектура восстанавливает исторический облик переулка. Цена входа от 80 млн ₽, делюкс-сегмент.
Застройщик
- +Sminex — №1 в делюкс-сегменте, опыт с 2002
- +Только центральные локации — Якиманка, Хамовники, Патрики
- +Персональный менеджер по сделке
- +Высочайшая ликвидность — лоты редко появляются в перепродаже
- −Входной билет от 80 млн — узкий круг покупателей
- −Закрытые продажи через брокеров — нет «открытого» прайса
Локация
- +Лаврушинский переулок — напротив Третьяковской галереи
- +3 мин пешком до Третьяковской и Новокузнецкой
- +Москва-река, Болотная набережная в 5 мин пешком
- +Кремль через мост — пешком 15 мин
- −Туристический район — летом многолюдно
- −Подземная парковка в ограниченном объёме
Дом и двор
- +Всего 31 резиденция — клубный формат
- +Потолки 3,8 м, окна 2,8 м высотой
- +Виды на Кремль и Москву-реку из верхних резиденций
- +Архитектурное восстановление исторического облика переулка
- −Двор формальный — это переулок ЦАО, не парк
- −Цена машиноместа — от 15 млн
Инфраструктура
- +Сервисная компания Sminex с круглосуточным консьержем
- +SPA, винный бар, бассейн в составе клуба резидентов
- +Рядом Третьяковская галерея, Парк Музеон
- +В 5 мин — главные рестораны Замоскворечья
- −Школа не своя — частные школы района
- −Сервисная плата высокая — от 500 ₽/м² в месяц
Что важно знать про Лаврушинский
До метро близко
5 мин пешком до Третьяковская — это тот случай, когда машина в городе не нужна, а зимой и в дождь дорога до метро не превращается в испытание.
Сдача близко
Сроки: 2027. Дом на высокой стадии, до ключей недолго — и цена уже подросла относительно старта продаж.
Есть вариант с отделкой
Можно въехать и жить, не считая мешки со штукатуркой. Отделка от застройщика обычно входит в ипотеку — то есть ремонт вы платите не сразу, а вместе с платежом.
Как можно купить
Здесь проходят: рассрочка от застройщика. Минимальный первый взнос — 50%. Условия у застройщиков меняются, перед сделкой проверяю их заново.
Что ещё строится рядом
Частые вопросы про Лаврушинский
Сколько стоит квартира в ЖК Лаврушинский?
Цены начинаются от 193.1 млн рублей, стоимость квадратного метра — 1500–3500 тыс. Актуальную цену на конкретную квартиру уточняем у застройщика в день обращения.
Где находится ЖК Лаврушинский и как далеко метро?
Район: ЦАО, Якиманка. Ближайшее метро — Третьяковская. Пешком 5 мин.
Когда сдаётся ЖК Лаврушинский?
строится, сдача 2027. Сроки сдачи корпусов: 2027. Застройщик — Sminex.
Какие программы покупки действуют в ЖК Лаврушинский?
Доступны: наличные, рассрочка. Минимальный первоначальный взнос — 50%. Условия проверяем на дату сделки.
Какая отделка в ЖК Лаврушинский?
Варианты отделки: с отделкой.
Что на самом деле осталось в Лаврушинский
Цены на сайте — стартовые по комплексу. Оставьте телефон: скажу, какие квартиры есть сейчас, по какой цене, какие акции действуют на самом деле и чего стоит опасаться у этого застройщика.