Сверка цен 21.09: 41 проект сдвинулся — iLove вернулся вниз, ровно как я и предупреждала

Обновила цены входа по каталогу после сверки от 21 сентября. Из 184 проектов цена «от» изменилась у 41: 31 подорожал, 10 подешевели, остальные 143 — без движения.

Самое приятное для меня лично — то, что произошло с iLove (КОРТРОС, Алексеевский). Неделю назад я писала про его скачок на +53% (с 45,6 до 69,8 млн ₽) и предупреждала: это не значит, что весь проект подорожал в полтора раза, просто разобрали дешёвый лот. Так и вышло — сейчас цена вернулась ровно туда же, до 45,6 млн ₽, минус 34,7% за неделю.

Похожая история у Level Бауманская (Level Group, премиум у метро Бауманская) — с 65,1 до 49,1 млн ₽, минус почти четверть.

Из подешевевших ещё: • «Роттердам» (ГК ФСК, Нагатино-Садовники) — с 23,6 до 20,1 млн ₽, • Hide (Dominanta, у Воробьёвых гор) — с 42,1 до 37,0 млн ₽, • «Родные кварталы» (ГК «А101») — с 11,6 до 10,1 млн ₽.

А среди подорожавших заметнее других: • 1-й Лермонтовский (ДСК-1) — с 13,0 до 15,7 млн ₽, +20,8%, • «Инсайдер» (РКС Девелопмент, Даниловский) — с 15,4 до 17,6 млн ₽, • «Долина Яузы» (ГК Самолёт) — с 12,5 до 13,8 млн ₽, • «Среда на Лобачевского» (Очаково-Матвеевское) — с 15,5 до 17,6 млн ₽ — тот самый проект, где сейчас идёт рассрочка по базовой цене, писала об этом вчера.

Мнение Алёны: движение цены «от» само по себе мало что говорит — это почти всегда про то, какой конкретно лот сейчас в продаже, а не про переоценку всего проекта. iLove — лучший тому пример за последние две недели: сначала скакнул вверх, теперь вернулся вниз, а сам проект никуда не делся. Если присматриваете конкретный ЖК из списка — не ориентируйтесь на цифру в моменте, напишите мне, проверю, что реально есть в продаже сейчас и по какой цене.