Коммерческая ипотека — самая редкая программа в каталоге: всего 23 проекта из 183

Когда считала, где принимают IT-ипотеку, заодно прошлась по всем программам покупки в каталоге. И самой редкой оказалась коммерческая ипотека — её заявляют всего 23 проекта из 183. Для сравнения: маткапитал — в 74, IT-ипотека — в 65, семейная — в 160.

Коротко, что это за программа: коммерческая ипотека — это кредит без справки 2-НДФЛ, по упрощённому пакету документов. К ней обычно обращаются ИП, самозанятые и собственники бизнеса, чей официальный доход не отражает реальный. Ставка по ней заметно выше рыночной — банк закладывает риск того, что доход не подтверждён.

По классам расклад ожидаемый: • комфорт — 13 проектов, • бизнес — 9, • премиум — 1 («Режиссёр», ГК ФСК, от 42,4 млн ₽).

А вот по застройщикам поровну — ровно по 5 проектов у четырёх компаний: Самолёт, ПИК, ГК ФСК и Группа ЛСР. Ещё 2 — у ГК «А101», 1 — у MR Group.

Самый доступный вход среди этих 23: • «Новое Видное» (Самолёт, Ленинский г.о. МО) — от 4,9 млн ₽, • «Пригород Лесное» (Самолёт, Мисайлово) — от 5 млн ₽, • «Большое Путилково» (Самолёт, Красногорск) — от 6,3 млн ₽.

Мнение Алёны: если коммерческая ипотека — ваш единственный реальный вариант, сначала прикиньте переплату по её ставке против рыночной, и уже от этой цифры отталкивайтесь при выборе бюджета. Список короткий, зато сразу понятно, где вообще есть шанс на одобрение без официальной справки о доходах. Если это ваш случай — напишите, подберу варианты и посчитаю разницу в платеже.