← калькуляторы

Досрочное погашение: срок или платёж

Считаем от цены квартиры и взноса, показываем, что выгоднее, и весь график по месяцам

Кредит

28,6 % от цены
Сумма кредита
5 000 000 ₽
цена минус взнос
360 платежей

Досрочные погашения

Маткапитал, налоговый вычет, премия или ежемесячная прибавка к платежу — добавьте суммы, и ниже будет видно, что выгоднее: сократить срок или уменьшить платёж.

20 окт 2027

Без досрочных

Платёж в месяц
35 648,01 ₽
Срок30 лет, до 20 окт 2056
Переплата по процентам7 853 324 ₽
Всего выплатите банку12 853 324 ₽

Сокращаем срок

Выгоднее
Платёж в месяц
35 648,01 ₽
платёж прежний
Срок22 года 2 мес, до 20 дек 2048
Закроете раньше на7 лет 10 мес
Переплата по процентам4 974 520 ₽
Досрочно внесёте500 000 ₽
Экономия на процентах2 878 804 ₽

Уменьшаем платёж

Платёж в месяц
32 051,33 ₽
было 35 648,01 ₽
Срок30 лет, до 20 окт 2056
Платёж меньше на3 596,68 ₽
Переплата по процентам7 101 679 ₽
Досрочно внесёте500 000 ₽
Экономия на процентах751 645 ₽

Сократить срок выгоднее на 2 127 160 ₽

Сокращая срок, вы закроете кредит на 7 лет 10 мес раньше и сэкономите 2 878 804 ₽ на процентах. Уменьшая платёж, будете платить 32 051 ₽ вместо 35 648 ₽ в месяц — экономия 751 645 ₽, зато свободнее бюджет каждый месяц.

Месяц 0 — проценты за 19 дней от выдачи до первой даты платежа. Долг в этот месяц не уменьшается — так считает и банк.

МесяцДатаОстаток долгаПроцентыПогашение долгаПлатёжДосрочно
020 окт 20265 000 000,0020 041,100,0020 041,10
120 ноя 20265 000 000,0032 083,333 564,6835 648,01
220 дек 20264 996 435,3232 060,463 587,5535 648,01
320 янв 20274 992 847,7832 037,443 610,5735 648,01
420 фев 20274 989 237,2132 014,273 633,7435 648,01
520 мар 20274 985 603,4731 990,963 657,0535 648,01
620 апр 20274 981 946,4231 967,493 680,5235 648,01
720 мая 20274 978 265,9031 943,873 704,1435 648,01
820 июн 20274 974 561,7631 920,103 727,9035 648,01
920 июл 20274 970 833,8631 896,183 751,8235 648,01
1020 авг 20274 967 082,0331 872,113 775,9035 648,01
1120 сен 20274 963 306,1331 847,883 800,1335 648,01
1220 окт 20274 959 506,0131 823,503 824,5135 648,01500 000,00
1320 ноя 20274 455 681,5028 590,627 057,3935 648,01
1420 дек 20274 448 624,1128 545,347 102,6735 648,01
1520 янв 20284 441 521,4428 499,767 148,2535 648,01
1620 фев 20284 434 373,1928 453,897 194,1135 648,01
1720 мар 20284 427 179,0828 407,737 240,2835 648,01
1820 апр 20284 419 938,8028 361,277 286,7335 648,01
1920 мая 20284 412 652,0728 314,527 333,4935 648,01
2020 июн 20284 405 318,5828 267,467 380,5535 648,01
2120 июл 20284 397 938,0328 220,107 427,9135 648,01
2220 авг 20284 390 510,1228 172,447 475,5735 648,01
2320 сен 20284 383 034,5528 124,477 523,5435 648,01
2420 окт 20284 375 511,0228 076,207 571,8135 648,01
2520 ноя 20284 367 939,2028 027,617 620,4035 648,01
2620 дек 20284 360 318,8027 978,717 669,3035 648,01
2720 янв 20294 352 649,5127 929,507 718,5135 648,01
2820 фев 20294 344 931,0027 879,977 768,0335 648,01
2920 мар 20294 337 162,9727 830,137 817,8835 648,01
3020 апр 20294 329 345,0927 779,967 868,0435 648,01
3120 мая 20294 321 477,0427 729,487 918,5335 648,01
3220 июн 20294 313 558,5127 678,677 969,3435 648,01
3320 июл 20294 305 589,1727 627,538 020,4835 648,01
3420 авг 20294 297 568,6927 576,078 071,9435 648,01
3520 сен 20294 289 496,7527 524,278 123,7435 648,01
3620 окт 20294 281 373,0127 472,148 175,8735 648,01
3720 ноя 20294 273 197,1427 419,688 228,3335 648,01
3820 дек 20294 264 968,8227 366,888 281,1335 648,01
3920 янв 20304 256 687,6927 313,758 334,2635 648,01
4020 фев 20304 248 353,4327 260,278 387,7435 648,01
4120 мар 20304 239 965,6927 206,458 441,5635 648,01
4220 апр 20304 231 524,1327 152,288 495,7335 648,01
4320 мая 20304 223 028,4027 097,778 550,2435 648,01
4420 июн 20304 214 478,1527 042,908 605,1135 648,01
4520 июл 20304 205 873,0526 987,698 660,3235 648,01
4620 авг 20304 197 212,7226 932,118 715,8935 648,01
4720 сен 20304 188 496,8326 876,198 771,8235 648,01
4820 окт 20304 179 725,0126 819,908 828,1135 648,01
4920 ноя 20304 170 896,9026 763,268 884,7535 648,01
5020 дек 20304 162 012,1526 706,248 941,7635 648,01
5120 янв 20314 153 070,3926 648,878 999,1435 648,01
5220 фев 20314 144 071,2526 591,129 056,8835 648,01
5320 мар 20314 135 014,3626 533,019 115,0035 648,01
5420 апр 20314 125 899,3626 474,529 173,4935 648,01
5520 мая 20314 116 725,8726 415,669 232,3535 648,01
5620 июн 20314 107 493,5226 356,429 291,5935 648,01
5720 июл 20314 098 201,9326 296,809 351,2135 648,01
5820 авг 20314 088 850,7226 236,799 411,2235 648,01
5920 сен 20314 079 439,5026 176,409 471,6135 648,01
6020 окт 20314 069 967,9026 115,639 532,3835 648,01
6120 ноя 20314 060 435,5126 054,469 593,5535 648,01
6220 дек 20314 050 841,9725 992,909 655,1135 648,01
6320 янв 20324 041 186,8625 930,959 717,0635 648,01
6420 фев 20324 031 469,8025 868,609 779,4135 648,01
6520 мар 20324 021 690,3925 805,859 842,1635 648,01
6620 апр 20324 011 848,2325 742,699 905,3235 648,01
6720 мая 20324 001 942,9125 679,139 968,8835 648,01
6820 июн 20323 991 974,0425 615,1710 032,8435 648,01
6920 июл 20323 981 941,1925 550,7910 097,2235 648,01
7020 авг 20323 971 843,9825 486,0010 162,0135 648,01
7120 сен 20323 961 681,9725 420,7910 227,2235 648,01
7220 окт 20323 951 454,7525 355,1710 292,8435 648,01
7320 ноя 20323 941 161,9125 289,1210 358,8935 648,01
7420 дек 20323 930 803,0225 222,6510 425,3635 648,01
7520 янв 20333 920 377,6725 155,7610 492,2535 648,01
7620 фев 20333 909 885,4125 088,4310 559,5835 648,01
7720 мар 20333 899 325,8425 020,6710 627,3335 648,01
7820 апр 20333 888 698,5024 952,4810 695,5335 648,01
7920 мая 20333 878 002,9824 883,8510 764,1635 648,01
8020 июн 20333 867 238,8224 814,7810 833,2335 648,01
8120 июл 20333 856 405,5924 745,2710 902,7435 648,01
8220 авг 20333 845 502,8524 675,3110 972,7035 648,01
8320 сен 20333 834 530,1624 604,9011 043,1135 648,01
8420 окт 20333 823 487,0524 534,0411 113,9735 648,01
8520 ноя 20333 812 373,0824 462,7311 185,2835 648,01
8620 дек 20333 801 187,8024 390,9611 257,0535 648,01
8720 янв 20343 789 930,7524 318,7211 329,2935 648,01
8820 фев 20343 778 601,4624 246,0311 401,9835 648,01
8920 мар 20343 767 199,4824 172,8611 475,1535 648,01
9020 апр 20343 755 724,3324 099,2311 548,7835 648,01
9120 мая 20343 744 175,5524 025,1311 622,8835 648,01
9220 июн 20343 732 552,6723 950,5511 697,4635 648,01
9320 июл 20343 720 855,2123 875,4911 772,5235 648,01
9420 авг 20343 709 082,6923 799,9511 848,0635 648,01
9520 сен 20343 697 234,6323 723,9211 924,0935 648,01
9620 окт 20343 685 310,5423 647,4112 000,6035 648,01
9720 ноя 20343 673 309,9423 570,4112 077,6035 648,01
9820 дек 20343 661 232,3423 492,9112 155,1035 648,01
9920 янв 20353 649 077,2423 414,9112 233,1035 648,01
10020 фев 20353 636 844,1423 336,4212 311,5935 648,01
10120 мар 20353 624 532,5523 257,4212 390,5935 648,01
10220 апр 20353 612 141,9623 177,9112 470,1035 648,01
10320 мая 20353 599 671,8623 097,8912 550,1135 648,01
10420 июн 20353 587 121,7423 017,3612 630,6435 648,01
10520 июл 20353 574 491,1022 936,3212 711,6935 648,01
10620 авг 20353 561 779,4122 854,7512 793,2635 648,01
10720 сен 20353 548 986,1522 772,6612 875,3535 648,01
10820 окт 20353 536 110,8022 690,0412 957,9635 648,01
10920 ноя 20353 523 152,8422 606,9013 041,1135 648,01
11020 дек 20353 510 111,7322 523,2213 124,7935 648,01
11120 янв 20363 496 986,9422 439,0013 209,0135 648,01
11220 фев 20363 483 777,9322 354,2413 293,7735 648,01
11320 мар 20363 470 484,1622 268,9413 379,0735 648,01
11420 апр 20363 457 105,0922 183,0913 464,9235 648,01
11520 мая 20363 443 640,1722 096,6913 551,3235 648,01
11620 июн 20363 430 088,8622 009,7413 638,2735 648,01
11720 июл 20363 416 450,5921 922,2213 725,7835 648,01
11820 авг 20363 402 724,8021 834,1513 813,8635 648,01
11920 сен 20363 388 910,9421 745,5113 902,5035 648,01
12020 окт 20363 375 008,4521 656,3013 991,7035 648,01
12120 ноя 20363 361 016,7421 566,5214 081,4835 648,01
12220 дек 20363 346 935,2621 476,1714 171,8435 648,01
12320 янв 20373 332 763,4221 385,2314 262,7835 648,01
12420 фев 20373 318 500,6421 293,7114 354,3035 648,01
12520 мар 20373 304 146,3421 201,6114 446,4035 648,01
12620 апр 20373 289 699,9421 108,9114 539,1035 648,01
12720 мая 20373 275 160,8421 015,6214 632,3935 648,01
12820 июн 20373 260 528,4520 921,7214 726,2835 648,01
12920 июл 20373 245 802,1620 827,2314 820,7835 648,01
13020 авг 20373 230 981,3820 732,1314 915,8835 648,01
13120 сен 20373 216 065,5120 636,4215 011,5935 648,01
13220 окт 20373 201 053,9220 540,1015 107,9135 648,01
13320 ноя 20373 185 946,0020 443,1515 204,8635 648,01
13420 дек 20373 170 741,1520 345,5915 302,4235 648,01
13520 янв 20383 155 438,7320 247,4015 400,6135 648,01
13620 фев 20383 140 038,1220 148,5815 499,4335 648,01
13720 мар 20383 124 538,6920 049,1215 598,8935 648,01
13820 апр 20383 108 939,8019 949,0315 698,9835 648,01
13920 мая 20383 093 240,8319 848,3015 799,7135 648,01
14020 июн 20383 077 441,1119 746,9115 901,0935 648,01
14120 июл 20383 061 540,0219 644,8816 003,1335 648,01
14220 авг 20383 045 536,8919 542,2016 105,8135 648,01
14320 сен 20383 029 431,0819 438,8516 209,1635 648,01
14420 окт 20383 013 221,9219 334,8416 313,1735 648,01
14520 ноя 20382 996 908,7519 230,1616 417,8435 648,01
14620 дек 20382 980 490,9119 124,8216 523,1935 648,01
14720 янв 20392 963 967,7119 018,7916 629,2235 648,01
14820 фев 20392 947 338,5018 912,0916 735,9235 648,01
14920 мар 20392 930 602,5818 804,7016 843,3135 648,01
15020 апр 20392 913 759,2718 696,6216 951,3935 648,01
15120 мая 20392 896 807,8818 587,8517 060,1635 648,01
15220 июн 20392 879 747,7218 478,3817 169,6335 648,01
15320 июл 20392 862 578,1018 368,2117 279,8035 648,01
15420 авг 20392 845 298,3018 257,3317 390,6835 648,01
15520 сен 20392 827 907,6218 145,7417 502,2735 648,01
15620 окт 20392 810 405,3518 033,4317 614,5735 648,01
15720 ноя 20392 792 790,7817 920,4117 727,6035 648,01
15820 дек 20392 775 063,1817 806,6617 841,3535 648,01
15920 янв 20402 757 221,8217 692,1717 955,8435 648,01
16020 фев 20402 739 265,9917 576,9618 071,0535 648,01
16120 мар 20402 721 194,9317 461,0018 187,0135 648,01
16220 апр 20402 703 007,9317 344,3018 303,7135 648,01
16320 мая 20402 684 704,2217 226,8518 421,1635 648,01
16420 июн 20402 666 283,0617 108,6518 539,3635 648,01
16520 июл 20402 647 743,7016 989,6918 658,3235 648,01
16620 авг 20402 629 085,3816 869,9618 778,0435 648,01
16720 сен 20402 610 307,3416 749,4718 898,5435 648,01
16820 окт 20402 591 408,8016 628,2119 019,8035 648,01
16920 ноя 20402 572 389,0016 506,1619 141,8535 648,01
17020 дек 20402 553 247,1516 383,3419 264,6735 648,01
17120 янв 20412 533 982,4816 259,7219 388,2935 648,01
17220 фев 20412 514 594,1916 135,3119 512,7035 648,01
17320 мар 20412 495 081,5016 010,1119 637,9035 648,01
17420 апр 20412 475 443,6015 884,1019 763,9135 648,01
17520 мая 20412 455 679,6815 757,2819 890,7335 648,01
17620 июн 20412 435 788,9515 629,6520 018,3635 648,01
17720 июл 20412 415 770,5915 501,1920 146,8135 648,01
17820 авг 20412 395 623,7815 371,9220 276,0935 648,01
17920 сен 20412 375 347,6915 241,8120 406,1935 648,01
18020 окт 20412 354 941,4915 110,8720 537,1335 648,01
18120 ноя 20412 334 404,3614 979,0920 668,9135 648,01
18220 дек 20412 313 735,4414 846,4720 801,5435 648,01
18320 янв 20422 292 933,9014 712,9920 935,0235 648,01
18420 фев 20422 271 998,8914 578,6621 069,3535 648,01
18520 мар 20422 250 929,5414 443,4621 204,5435 648,01
18620 апр 20422 229 724,9914 307,4021 340,6135 648,01
18720 мая 20422 208 384,3914 170,4721 477,5435 648,01
18820 июн 20422 186 906,8514 032,6521 615,3635 648,01
18920 июл 20422 165 291,4913 893,9521 754,0535 648,01
19020 авг 20422 143 537,4313 754,3721 893,6435 648,01
19120 сен 20422 121 643,7913 613,8822 034,1335 648,01
19220 окт 20422 099 609,6613 472,5022 175,5135 648,01
19320 ноя 20422 077 434,1513 330,2022 317,8135 648,01
19420 дек 20422 055 116,3413 187,0022 461,0135 648,01
19520 янв 20432 032 655,3313 042,8722 605,1435 648,01
19620 фев 20432 010 050,1912 897,8222 750,1935 648,01
19720 мар 20431 987 300,0112 751,8422 896,1735 648,01
19820 апр 20431 964 403,8412 604,9223 043,0835 648,01
19920 мая 20431 941 360,7612 457,0623 190,9435 648,01
20020 июн 20431 918 169,8112 308,2623 339,7535 648,01
20120 июл 20431 894 830,0612 158,4923 489,5235 648,01
20220 авг 20431 871 340,5412 007,7723 640,2435 648,01
20320 сен 20431 847 700,3011 856,0823 791,9335 648,01
20420 окт 20431 823 908,3711 703,4123 944,6035 648,01
20520 ноя 20431 799 963,7811 549,7724 098,2435 648,01
20620 дек 20431 775 865,5311 395,1424 252,8735 648,01
20720 янв 20441 751 612,6611 239,5124 408,4935 648,01
20820 фев 20441 727 204,1711 082,8924 565,1235 648,01
20920 мар 20441 702 639,0510 925,2724 722,7435 648,01
21020 апр 20441 677 916,3110 766,6324 881,3835 648,01
21120 мая 20441 653 034,9310 606,9725 041,0335 648,01
21220 июн 20441 627 993,9010 446,2925 201,7135 648,01
21320 июл 20441 602 792,1810 284,5825 363,4335 648,01
21420 авг 20441 577 428,7610 121,8325 526,1735 648,01
21520 сен 20441 551 902,589 958,0425 689,9735 648,01
21620 окт 20441 526 212,629 793,2025 854,8135 648,01
21720 ноя 20441 500 357,819 627,3026 020,7135 648,01
21820 дек 20441 474 337,099 460,3326 187,6835 648,01
21920 янв 20451 448 149,419 292,2926 355,7235 648,01
22020 фев 20451 421 793,709 123,1826 524,8335 648,01
22120 мар 20451 395 268,878 952,9826 695,0335 648,01
22220 апр 20451 368 573,838 781,6826 866,3335 648,01
22320 мая 20451 341 707,518 609,2927 038,7235 648,01
22420 июн 20451 314 668,798 435,7927 212,2235 648,01
22520 июл 20451 287 456,578 261,1827 386,8335 648,01
22620 авг 20451 260 069,748 085,4527 562,5635 648,01
22720 сен 20451 232 507,187 908,5927 739,4235 648,01
22820 окт 20451 204 767,767 730,5927 917,4235 648,01
22920 ноя 20451 176 850,347 551,4628 096,5535 648,01
23020 дек 20451 148 753,797 371,1728 276,8435 648,01
23120 янв 20461 120 476,957 189,7328 458,2835 648,01
23220 фев 20461 092 018,677 007,1228 640,8935 648,01
23320 мар 20461 063 377,786 823,3428 824,6735 648,01
23420 апр 20461 034 553,116 638,3829 009,6335 648,01
23520 мая 20461 005 543,496 452,2429 195,7735 648,01
23620 июн 2046976 347,726 264,9029 383,1135 648,01
23720 июл 2046946 964,616 076,3629 571,6535 648,01
23820 авг 2046917 392,955 886,6029 761,4035 648,01
23920 сен 2046887 631,555 695,6429 952,3735 648,01
24020 окт 2046857 679,185 503,4430 144,5735 648,01
24120 ноя 2046827 534,615 310,0130 337,9935 648,01
24220 дек 2046797 196,615 115,3430 532,6635 648,01
24320 янв 2047766 663,954 919,4330 728,5835 648,01
24420 фев 2047735 935,374 722,2530 925,7635 648,01
24520 мар 2047705 009,614 523,8131 124,2035 648,01
24620 апр 2047673 885,414 324,1031 323,9135 648,01
24720 мая 2047642 561,504 123,1031 524,9135 648,01
24820 июн 2047611 036,603 920,8231 727,1935 648,01
24920 июл 2047579 309,413 717,2431 930,7735 648,01
25020 авг 2047547 378,633 512,3532 135,6635 648,01
25120 сен 2047515 242,973 306,1432 341,8735 648,01
25220 окт 2047482 901,113 098,6232 549,3935 648,01
25320 ноя 2047450 351,712 889,7632 758,2535 648,01
25420 дек 2047417 593,462 679,5632 968,4535 648,01
25520 янв 2048384 625,012 468,0133 180,0035 648,01
25620 фев 2048351 445,012 255,1133 392,9035 648,01
25720 мар 2048318 052,112 040,8333 607,1735 648,01
25820 апр 2048284 444,931 825,1933 822,8235 648,01
25920 мая 2048250 622,111 608,1634 039,8535 648,01
26020 июн 2048216 582,261 389,7434 258,2735 648,01
26120 июл 2048182 323,991 169,9134 478,1035 648,01
26220 авг 2048147 845,89948,6834 699,3335 648,01
26320 сен 2048113 146,56726,0234 921,9835 648,01
26420 окт 204878 224,58501,9435 146,0735 648,01
26520 ноя 204843 078,51276,4235 371,5935 648,01
26620 дек 20487 706,9249,457 706,927 756,38

Как выбрать

  • «Сократить срок» почти всегда экономит больше: платёж остаётся прежним, а проценты перестают начисляться за годы, которые вы больше не платите.
  • «Уменьшить платёж» — когда важнее запас в бюджете каждый месяц: экономия меньше, зато нагрузка снижается сразу.
  • Чем раньше внесена сумма, тем больше экономия: в первые годы большая часть платежа уходит на проценты, а не на долг.

Посчитаю по ставке, которую одобрят именно вам

Ставка в рекламе банка и ставка в одобрении часто разные. Оставьте телефон — подскажу программу и банк под вашу ситуацию и пришлю расчёт под вашу ставку.

Позвонить +7 926 923-23-11

Расчёт предварительный: точный график выдаёт банк. Досрочный платёж считается внесённым в дату планового платежа. Суммы могут отличаться на копейки из-за округления и если дата платежа выпадает на выходной; проценты за неполный первый месяц — по фактическим дням.