Семейная ипотека с 1 октября: какая ставка у вашей семьи и где она реально проходит
Считайте платёж и забирайте список новостроек Москвы и области, где банк одобряет программу
Пришлю подборку под ваш платёж
Оставьте имя и телефон: назову ЖК, где семейная ставка реально проходит, с ценами на сегодня. Бесплатно и без обязательств.
С 1 октября 2026 ставка зависит от числа детей: в Москве и области 1 ребёнок — 12%, 2 — 10%, 3 — 8%, 4 — 6%, 5 и более — 4%. Льгота действует до 15 лет; при взносе от 50% — базовые 6%. Нужен ребёнок младше 7 лет или ребёнок с инвалидностью.
Льготную ставку в рекламе пишут все. Разница в том, что у одних застройщиков программа проходит на весь дом, у других — на десяток неликвидных квартир под крышей, а где-то её уже разобрали. Я знаю, где сейчас как, и назову конкретные корпуса.
Семейная — по числу детей, 12–4% · субсидия застройщика бывает ниже · 18–20% — стандартная. Ставку уточняет банк.
Со мной вы не переплатите и не запутаетесь
Я Алёна Кошелева, руковожу агентством недвижимости по новостройкам Москвы и Подмосковья (школа агентства «Этажи»). Веду сделку под ключ: от подбора и брони до получения ключей.
- Знаю, где семейная ипотека реально проходит, а где только в рекламе.
- Проверю застройщика и документы, удержу сроки, не дам втянуть в невыгодное.
- Расчёт платежа и памятка «Документы на сделку» — бесплатно, без обязательств.
Расчёт примерный. Точную ставку, сумму и условия по вашей ситуации подтверждает банк-кредитор на дату сделки. Условия программы — Постановление Правительства РФ № 1711 (в действующей редакции), действует до 2030 года.